Laden mit Potential - räumlich toll geschnitten und lagebedingt mit hoher Passan ...

Hier ist der ideale Laden für Ihre neue Existenz.
Das Ladenlokal liegt im Stadtteil Rödermark, Ober-Roden, direkt im Zentrum und hat dank seiner Lage eine hohe Fussgänger - und KfZ - Frequenz. Hier wird man in jedem Fall gesehen.


Die Ladenfläche eignet sich unter anderem für :
Bürobetrieb / Versicherungsagentur etc.
Handyladen
Schreibwaren / Zeitungen etc.
Kosmetik / Nagelstudio
Tatoostudio
Parfümerie
Lerninstitut / Nachhilfebetreuung
uvm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.09.2026
Endenergiebedarf: 183.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 183.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 137.00 kWh/(m²*a)

Das Ladenlokal liegt im Stadtteil Rödermark - Ober-Roden, direkt im Zentrum und hat dank seiner Lage eine hohe Fussgänger - und KfZ - Frequenz. Hier wird man in jedem Fall gesehen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

- Teeküche mit 2er Herdplatte und Kühlschrank
- Spüle
- WC
- die Ausstattung des derzeitigen Mieters kann gegen Abstand übernommen werden

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift