Mehrfamilienhaus mit perfekt geschnittenen Wohnungen in toller Lage im begehrte ...

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Dreieich zu verkaufen.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist seit Beginn an durchwegs gut vermietet und verteilt sich auf folgende Wohneinheiten:

Wohnung EG links mit 116m² 3 Zimmer im Erdgeschoss und zusätzlich über das Treppenhaus ein weiteres voll möbliertes Zimmer mit Duschbad und Einbauküche.
Kaltmiete: € 1230,00

Wohnung KG-EG-OG rechts (Maisonette wie ein kleines Reihenhäuschen) 4 Zimmer mit separatem Eingang 117m²
Kaltmiete € 1400,00

Wohnung OG links mit 78m² 3 Zimmer Kaltmiete € 870,00

Wohnung DG links Maisonette mit 98m² 4 Zimmer Kaltmiete € 1040,00

Wohnung DG rechts Maisonette mit 79m² 3 Zimmer Kaltmiete € 890,00

Die jährlichen Mieteinnahmen kalt belaufen sich auf € 65160,00

Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über südgerichtete Gärten, die Wohnungen im 1. Obergeschoss, sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben alle einen Balkon.

Ein Stellplatz zu jeder Wohnung lässt die Mieter bequem Parken und ohne weite Wege Ihre Einkäufe in die Wohnung bringen.

Weiterhin ist das Objekt unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.

Eine Haus wie dieses stellt in der heutigen Zeit eine solide Kapitalanlage dar und lässt Gedanken an Negativzinsen schnell verschwinden, zögern Sie daher nicht und stellen Sie über das Immobilienportal noch heute Ihre Anfrage mit Ihrem kompletten Adressdaten um die Kommunikation zu erleichtern.

Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2032
Endenergieverbrauch: 126.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Haus liegt im wunderschönen Dreieich nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Dreieich bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: Grundschulen, Gesamtschule, Kindertagesstätten Ärzte, Schwimmbäder, Golfplatz, Sporthallen und –plätze und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot. Die außergewöhnliche Gemeinde Dreieich, (mit über 40.000 Menschen) mit seinen Ortschaften Sprendlingen, Buchschlag, Götzenhain, Dreieichenhain und Offenthal zählt als zweit größte Gemeinde im Landkreis Offenbach. Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation (direkt die A661, A3) in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums. Es sind jeweils nur ca. 15 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und 25 Minuten nach Aschaffenburg.

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis