Wunderschönes Grundstück für Ihr Traumhaus in reinem Wohngebiet von Nieder Roden

Wunderschönes Grundstück in reiner Wohnlage sucht Eigentümer für sein Traumhaus.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse wird Sie sicherlich begeistern.

Einkaufsmöglichkeiten, die beiden Schulen, Gartenstadtschule und Heinrich-Böll-Schule sind fußläufig erreichbar und machen somit das Grundstück für Familien besonders attraktiv.

Das Grundstück ist nach Bebauungsplan zu bebauen und die hierfür geltenden Parameter lauten:

GRZ 04
GFZ 08
reines Wohngebiet
2 Vollgeschosse
offene Bauweise
pro Stadt- oder Einzelhaus sind max. 2 Wohnungen zulässig
weiteres finden Sie im Bebauungsplan, den ich Ihnen gerne per E-Mail mit dem Exposé nach Ihrer schriftlichen Anfrage (E-Mail) zukommen lasse.


Zögern Sie nicht, den ein Grundstück in dieser Lage wartet sicherlich nicht lange auf seine neuen Eigentümer.

Das Grundstück liegt im wunderschönen Rodgau-Nieder Roden in einer verkehrsberuhigten Zone, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rodgau bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: Grundschulen, Gesamtschule, Kindertagesstätten Ärzte, Badesee, Sporthallen und –plätze und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rodgau, (mit über 45.000 Menschen) mit seinen Ortschaften Jügesheim, Nieder-Roden, Dudenhofen, Weiskirchen und Hainhausen, wurden Landkreis Offenbach zugeordnet.

Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums. Es sind jeweils nur ca. 20 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Hanau und 30 km nach Aschaffenburg.

Rodgau hat eine hervorragende Infrastruktur, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und einem breiten Freizeitangebot. Durch die S-Bahn (S1) im Viertelstundentakt, die fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist, und die gute Autobahnanbindung zur B45 und A3, lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen.

Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis