Traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit wunderschöner Dachterrasse am beliebten Frank ...

Zum Verkauf steht hier ein mit Worten kaum passend zu beschreibendes Penthouse am begehrten Frankfurter Riedberg. Es wurde 2017 im ersten Bauabschnitts der Wohnanlage mit dem Namen „Alegoré“ vom bekannten Hanauer Bauträger Bien-Ries AG gebaut.

Dem gelungenen Wohnkonzept ging, ein Architekturwettbewerb voraus bei dem sich das renommierte Büro Grüntuch Ernst aus Berlin als Sieger durchsetzte.

Die herausragende Wohnanlage besticht durch den schön angelegten Innenhof der einzelnen Häuser.

Schon vom ersten Erscheinungsbild wie der Gestaltung der Fassade und dem Eingangsbereich, werden Sie sicherlich genauso beeindruckt sein wie von der Auswahl der hochwertigen Materialien innerhalb dieses Schmuckstückes.
Exklusives Echtholzparkett, die Großzügigkeit durch extra hohe Türen, wunderschöne Fliesen in den beiden Bädern, eine Dachterrasse die ihres gleichen sucht sind hier nur ein paar der vielen Besonderheiten.
Freuen Sie sich auf all dass, wenn Sie am Abend nach einem anstrengenden Tag nach Hause kommen um ein Gläschen Wein mit Freunden oder den Nachbarn zu genießen.

Auf insgesamt insgesamt ca. 110 m² Wfl. befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, mit Ganzglasduschkabine und Handtuchheizkörper, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und Handtuchheizkörper, sowie als Mittelpunkt der Wohnung ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten.
Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Elternschlafzimmer auf die große Dachterrasse, welche mit Worten kaum zu beschreiben ist. Hier sollten Sie sich am besten selber ein Bild machen.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt mit einem weiteren Abstellraum im Keller für genügend Stauraum, damit das nicht täglich benötigte ebenfalls seinen Platz findet.
Ein TG-Stellplatz und Fahrradabstellplatz im KG runden die Offerte ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2028
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Riedberg liegt im Nordwesten des Stadtgebiets Frankfurt rund acht Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, er umfasst eine Gesamtbruttobaulandfläche von 267 ha und war damit eines der größten städtebaulichen Vorhaben in Deutschland.

Riedberg mit seinen 7 Quartieren (Bonifatiusbrunnen, Schöne Aussicht, Universität, Mitte, Ginsterhöhe, Altkönigblick und Niederurseler Hang) wurde zu einem Stadtteil Frankfurts entwickelt, der in der Gesamtbetrachtung alles bietet, was Lebensqualität in den bevorstehenden Jahrzehnten ausmachen wird.

Alle Angebote, die sie zur Bewältigung ihres Alltags benötigen, also Versorgungseinrichtungen wie Läden, Arztpraxen, Restaurants und Cafés, aber auch alle erforderlichen Gemeinbedarfseinrichtungen, wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen und Parks sind vorhanden.
In modernen Büro- und Laborgebäuden arbeiten viele Mitarbeiter in Betrieben, die in engem Zusammenhang mit der auf dem Riedberg ansässigen naturwissenschaftlichen Dependance der Goethe-Universität Frankfurt am Main stehen.
Der Campus Riedberg ist der naturwissenschaftliche Campus der Johann-Wolfgang-Goethe-Universität Frankfurt am Main. Er liegt am südwestlichen Hang der Frankfurter Siedlung.

Menschen, die in der Innenstadt von Frankfurt arbeiten, können mit der Stadtbahn innerhalb von nicht einmal zwanzig Minuten dorthin gelangen und alle kulturellen Angebote der Stadt und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Frankfurts können auf einfache Weise erreicht werden.

Ausstattung
free@home-System der Firma Busch-Jaeger zum Steuern von:
- Licht
- Temperatur der Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage

• Hochwertige Ausstattung der beiden Tageslicht-Badezimmer eines mit Dusche u. Echtglas-Duschabtrennung, eins mit Badewanne
• Handtuchheizkörper in beiden Bädern
• Energieeffizienzhaus 55 im Sinne der Vorschriften der KfW-Bank berechnet nach der EnEV 2014
• Massivbauweise: Tragendes Mauerwerk in Kalksandstein, teilweise in Beton
• Tiefgaragenstellplatz
• Echtholzparkett
• große Fensterelemente mit Dreifachverglasung
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zur Wohnungsbe- und entlüftung gemäß den baulichen Anforderungen
• Extra hohe Innentüren
• hochwertige Außenanlagengestaltung
• Fußbodenheizung
• Aufzug

uvm.

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis