Lagerhallen und Freiflächen als Kapitalanlage mit 6,1% Rendite

Bei dieser Kapitalanlage handelt sie um ein sehr gut gelegenes Objekt mit sehr guter Anbindung an die B45 die unmittelbar an die A3 auf der einen und an die B26 an der anderen Seite grenzt.

Das Objekt besteht aus unterschiedlich großen Lagerhallen, teilweise mit Büros, einer Hausmeisterwohnung und mehreren vermieteten Freiflächen.

Da das Grundstück genügt Platz bietet, besteht die Möglichkeit weitere Hallen mit einer Fläche von ca. 1200m² zusätzlich zu bauen und somit die Rendite noch zu steigern.

Die Bruttorendite von 6,1% hat dadurch sogar noch Steigerungspotential.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und späterem Kapital- Bonitätsnachweis beantworten können um die Diskretion zu wahren.

Gerade zur heutigen Zeit mit Negativzinspolitik sicherlich eine perfekte Möglichkeit Ihr Geld gut und sicher anzulegen.

Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski freut sich über Ihre Kontaktanfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.01.2032
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Gelände liegt im wunderschönen Rodgau.

Die außergewöhnliche Gemeinde Rodgau mit seinen Ortschaften Jügesheim, Nieder-Roden, Dudenhofen, Weiskirchen und Hainhausen, wurden Landkreis Offenbach zugeordnet.

Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums. Es sind jeweils nur ca. 20 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die B45 sowie die Anbindung an die Autobahn A3 in die eine Richtung sowie die Anbindung an die B26 in Richtung Darmstadt sprechen für diesen idealen Standort.

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

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Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis