3 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, nahe dem Feldrand von Rödermark Ober-Roden

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in der Nähe von Feldern und Wiesen, was eine idyllische Umgebung und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten dadurch ein einladendes Wohngefühl.
Der Hochbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lässt Sie gemütliche Grillabende unter Freunden oder das Gläschen Wein nach Feierabend genießen.


Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight der Wohnung und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche, hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen.

Das moderne Tageslichtbad ist ein Ort der Ruhe und Erholung, der durch seine hochwertige Ausstattung, zeitgemäßes Design und die Fülle an natürlichem Licht ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermittelt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die praktischen Stauraum bietet und das Abstellen des Autos bequem macht und Sie im Winter vor lästigem Eiskratzen verschont.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Gesamtpaket: eine ruhige Lage nahe der Natur, eine gut instand gehaltene Wohnung mit toller Einbauküche, einem wunderschönem Tageslichtbad sowie einer praktischen Garage. Ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2034
Endenergiebedarf: 215.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in fußläufiger Entfernung zu Feldern Wiesen.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürze zu erreichen.
Die Lage ist ideal für Pendler, da sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung erreichbar sind. Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität dieser einzigartigen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödermark.

Neben der hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich die Lage der Wohnung durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, eine Auszeit vom hektischen Alltag zu nehmen und sich zu entspannen.

Rödermark hat rund 30.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist.
Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark sowie die Dreieichbahn nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.
Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von- Nell-Breuning-Schule sowie die örtliche Waldorfschule (Dietzenbach) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

- Balkone saniert in 2023
- neues Badezimmer inkl. neuer Leitungen in 2010
- Bodenbeläge in 2010
- neue Fenster 2000, Badezimmer 2010, Wohnzimmer 2023
- Einbauküche inklusive

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