Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung für die junge Familie mit fantastischem Ausblick

Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Modernität. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem hellen, offenen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet. Sie bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon. Dieser ist perfekt nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein, egal ob morgens beim Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang. Eine Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung und schafft an heißen Tagen angenehmen Schatten.

Die Küche wurde im Jahr 2000 modern und stilvoll eingerichtet. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für leidenschaftliche Hobbyköche. Sie bietet zudem Platz mit einem kleinen Essbereich, an dem man bequem frühstücken oder auch mal zu Abend essen kann.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch aus diesem Zimmer gelangen Sie direkt auf den Sonnenbalkon um die frische Morgenluft nach dem Aufstehen zu genießen.

Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig und kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad sorgt für natürliche Belüftung und viel Licht. Es ist mit einer Duschwanne ausgestattet, die sowohl für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche geeignet ist. Die Badmöbel wurden 2016 erneuert und fügen sich stilvoll in die moderne und gepflegte Optik des Badezimmers ein.
Das Badezimmer bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie den Sonnenbalkon, die Einbauküche, das Tageslichtbad und die Garage, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf eine gute Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergieverbrauch: 134.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohngegend von Rödermark Urberach.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürze zu erreichen.
Die Lage ist ideal für Pendler, da sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung erreichbar sind. Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität dieser einzigartigen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödermark.

Neben der hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich die Lage der Wohnung durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, eine Auszeit vom hektischen Alltag zu nehmen und sich zu entspannen.

Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist.
Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark sowie die Dreieichbahn nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.
Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von- Nell-Breuning-Schule sowie die örtliche Waldorfschule (Dietzenbach) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

Alles in allem bietet die Wohnung eine erstklassige Lage für Familien und Menschen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die Kombination aus urbanem Komfort, natürlicher Schönheit und einer angenehmen Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

- Alle Fenster der Wohnung aus 2008 sind doppelt verglast und aus Kunststoff, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zu der Wohnung gehört auch eine Einzelgarage, die direkt vor dem Gebäude liegt, für den sicheren Stellplatz des Fahrzeugs sorgt und Sie im Winter vor lästigem Eiskratzen verschont.
- Die Laminatböden sind aus dem Jahr 2001
- Innentüren aus 2003
- Wohnungseingangstür 2017
- Einzelgarage mit einem Garagentor aus 2019
- Badmöbel aus 2016

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