wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Südgarten im beliebten Breidert von Rödermar ...

Diese Traumwohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils abgestimmt und bietet gleichzeitig einen herrlichen Garten mit Südausrichtung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend dem Breidert von Rödermark - Ober Roden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und viel natürliches Licht hereinlässt. Hier können Sie entspannen und den Blick in den sonnigen Garten genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Eine offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum Essbereich und zur Küche, die Platz für kulinarische Kreationen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Ein stilvolles Badezimmer bietet Komfort und Entspannung und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Garten mit Südausrichtung, der eine private Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, im Grünen entspannen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten beim Gärtnern ausleben. Eine Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel und lädt zu entspannten Mahlzeiten oder der Grillparty mit Freunden im Freien ein.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage mit Garten in Südausrichtung eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Es ist ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Diese Wohnung ist besonders für die kleine Familie oder Paare interessant, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause sind.
Die großzügige Wohnfläche, der Balkon und die perfekte Lage machen diese Immobilie zu einem Juwel das es zu entdecken gilt.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohngegend von Rödermark Ober Roden.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürze zu erreichen.
Die Lage ist ideal für Pendler, da sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung erreichbar sind. Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität dieses einzigartigen Penthouses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödermark.

Neben der hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich die Lage der Wohnung durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, eine Auszeit vom hektischen Alltag zu nehmen und sich zu entspannen.

Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist.
Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark sowie die Dreieichbahn nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.
Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von- Nell-Breuning-Schule sowie die örtliche Waldorfschule (Dietzenbach) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

Alles in allem bietet die Wohnung eine erstklassige Lage für Familien und Menschen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die Kombination aus urbanem Komfort, natürlicher Schönheit und einer angenehmen Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen, die Gasetagenheizungen durch eine zentrale Gasheizung zu ersetzten.
Die Sonderumlage je Wohneinheit wurde bereits beschlossen und von der derzeitigen Eigentümerin bezahlt.
Der Einbau der neuen Heizungsanlage findet in den kommenden zwei Monaten statt.

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