Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Dietzenbach-Hexenberg fü ...

Diese geräumige und sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist eine Oase des modernen Komforts. Bei Betreten der Wohnung fühlen Sie sich dank der durchdachten Renovierung im Jahr 2018 sofort zuhause.
Die Wohnung wurde nicht nur oberflächlich renoviert. Die Elektroinstallation und die Heizung (2023) wurden erneuert, was nicht nur für Effizienz, sondern auch für Sicherheit und Komfort sorgt. Eine bereits installierte LAN-Verkabelung ermöglicht modernste Technologien und Anschlüsse.
Alle Räume werden in hellen Farben übergeben um eine friedliche und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Die Böden wurden mit hochwertigem Material neu verlegt, das nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch langlebig ist, um den täglichen Anforderungen standzuhalten.
Der Balkon und die Nutzungsmöglichkeit des Gartens bieten eine entspannende Kulisse für Momente der Ruhe und sind perfekt, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen.
Zusätzlich zu dem Schlaf- und Kinderzimmer gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das als Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Ein praktischer Abstellraum und ein kleineres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann, komplettieren die Räumlichkeiten.
Das Highlight ist sicherlich das großzügige Bad, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer luxuriösen Badewanne, einer erfrischenden Dusche und nicht einem, sondern gleich zwei stilvollen Waschbecken bietet es Ihnen pure Entspannung und Funktionalität. Die zeitgemäße Renovierung des Bades verspricht einen Hauch von Luxus.
Mit einem separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einem reservierten Kfz-Stellplatz bietet diese Wohnung nicht nur Komfort und Stil, sondern auch praktische Annehmlichkeiten.
Diese renovierte Wohnung ist ein zeitgemäßes Juwel, das den heutigen Lebensstil perfekt widerspiegelt und Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet, das bereit ist, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2027
Endenergieverbrauch: 127.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Der Hexenberg in Dietzenbach ist ein bezaubernder Ort, der mit seiner idyllischen Lage und seiner Geschichte beeindruckt. Diese Gegend strahlt Ruhe und Charme aus, und der Hexenberg selbst hat eine faszinierende Aura. Dieser Ort hat sich zu einem friedlichen Rückzugsort entwickelt, der von Gemeinschaft und Naturschönheit geprägt ist.
Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt dazu ein, die grünen Hügel zu erkunden und die Wege zu nutzen, die sich durch die Landschaft schlängeln. Die umliegenden Wälder und Parks bieten eine herrliche Kulisse für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Verweilen und Entspannen in der Natur.
Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, von gemütlichen Picknickplätzen bis hin zu Wanderwegen, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen. Die Ruhe und Gelassenheit dieser Gegend machen sie zu einem beliebten Ort für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten.
Die Anbindung an die Stadt Dietzenbach bietet gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens, während der Hexenberg selbst eine Art Ruhepol darstellt. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Geschichte und Naturverbundenheit verkörpert und Besucher mit seiner friedlichen Atmosphäre verzaubert.
Dietzenbach liegt südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach. Die örtliche Nähe zum Flughafen, ca 15 Minuten mit dem Auto, aber auch zu verschiedenen Naherholungsgebieten (z.B. dem Odenwald, Taunus und Spessart), lassen Dietzenbach in den letzten Jahren in der Beliebtheitsskala immer weiter nach oben klettern.
Dies zeigt sich auch in der erweiterten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S2, Rodgaubahn und Busse). Mit dem Auto erreichen Sie die A 3, A 5 und A 661 sowie autobahnähnliche Bundesstraßen in wenigen Minuten.
Familien wird es freuen, dass für die Kinder neben 8 öffentlichen auch 2 Privatschulen (Montessori und Waldorf) sowie eine Musikschule und die Volkshochschule im Ort verfügbar sind.